Hem
  • Logga in
Glömt lösenordet?
Kontakta styrelsen om du saknar föreningens gemensamma inloggning.
  • Hem
  • Nyheter
  • Föreningen
    • Styrelse
    • Stadgar
    • Årsredovisningar
    • Årsstämmor
    • Extrastämmor
    • Fullmakt för Års och Extrastämmor
  • För boende
    • Trivselregler
    • Soprum / avfallshantering
    • Tvättstuga
    • Andrahandsuthyrning
    • Förråd
  • Fastigheten
    • Förvaltning
    • Teknisk status och underhåll
    • Lokalhyresgäster
    • Städdagar / gårdssammankomster
    • Planritningar (från nybyggnation 1884)
    • Planritningar (från uppgraderingar/renoveringar sedan 1884)
  • Kontakt / Felanmälan
  • Området
  • Trivselregler
  • Soprum / avfallshantering
  • Tvättstuga
  • Andrahandsuthyrning
  • Förråd
  1. Hem
  2. » För boende
  3. » Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning

En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du själv självständigt använder lägenheten. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen. Tillståndet gäller endast en viss bestämd hyresgäst. Vill du hyra ut till någon annan krävs nytt tillstånd. Blanketter som måste skickas till styrelsen och ett förslag på avtal mellan hyresvärd och hyresgäst finns nedan.

Från och med november 2014 tar föreningen, med stöd av stadgarna samt det riksdagsbeslut som togs tidigare 2014, ut en avgift på 10 % av prisbasbeloppet per år för andrahandsuthyrning.

Styrelsen ser gärna att ny andrahandshyresgäst presenterar sig kort vid ett styrelsemöte.

Ansökan skall vara skriftlig och styrelsens godkännande krävs.

På ansökan skall det tydligt framgå:

- Varför lägenheten skall hyras ut

- Till vem den skall hyras ut

- Hur lång tid den skall hyras ut

 

Tillstånd för andrahandsuthyrning kan beviljas för ett år och med möjlighet att förlänga ytterligare ett år efter ny prövning. Du har rätt att hyra ut i andra hand om styrelsen finner att det finns tillräckliga skäl. Tillräckliga skäl kan vara om du inte kan använda lägenheten som bostad vid tex;

- Studier eller tillfälligt arbete på annan ort

- Militärtjänstgöring

Annan ort = Ej pendlingsbart avstånd från Brf Brandmästaren 20.

 

Skriftligt hyresavtal rekommenderas

Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Bestämmelserna i hyreslagen gäller och då är det bra att ha ett skriftligt hyresavtal.

 

Besked från styrelsen inom en månad

Styrelsen är skyldig att snarast, normalt inom en månad från ansökan, att på ordinarie styrelsemöte avgöra frågan och ge dig ett besked. Om din ansökan avslås ska styrelsen ange skälen för sitt beslut.

 

Möjlighet att få prövning i hyresnämnden

Om du inte skulle vara nöjd med beslutet har du möjlighet att få frågan prövad i Hyresnämnden. Du gör en ansökan om tillstånd till andrahandsupplåtelsen hos Hyresnämnden. Hyresnämndens beslut kan inte överklagas.

 

Om överträdelse

Hyr du ut lägenheten utan styrelsens godkännande riskerar du att förlora din nyttjanderätt till lägenheten. Föreningen har då rätt att säga upp dig för avflyttning.

 

Blanketter

 

  • Mall för ansökan om uthyrning i andra hand (skickas till Styrelsen).pdf
  • Mall för hyresavtal mellan Hyresvärd och Hyresgäst.pdf

Brandmästarens glöggmingel den 7/12

En kall kväll på innegården med varm glögg och trevlig gemenskap! Tack till alla som kom.

Tack alla som var med på städdagen!

Hela 13 glada boende i vårt fina hus var med på städdagen 24 april -22! De flesta är med på bilden.

Nytt från Bostadsrätterna

Vi är medlem i Bostadsrätterna. Här ser du de två senaste artiklarna från bostadsratterna.se

  • Så skriver du en motion – och får igenom dina förslag
    mar 28 En av punkterna på årsstämmans dagordning är motioner. Att skriva en motion är en möjlighet för dig som medlem att påverka ditt boende. Oddsen för att du ska få gehör för ditt förslag ökar om du är...
  • När medlemmarna behöver skjuta till pengar
    mar 24 Just nu får vi många frågor i vår rådgivning om hur en förening kan höja sina insatser, det vill säga att medlemmarna går in med kapitaltillskott. Det kan handla om att få ner föreningens...
Gå till Bostadsrätterna

Bostadsrättsföreningen Brandmästaren 20

Jungfrugatan 22, 114 44 Stockholm

Orgnr: 716411-7223